1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
佐賀県
11.1万円/㎡
前年比-34.3%
佐賀市
11.1万円/㎡
前年比-33.2%
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サーパス医大前
佐賀県佐賀市鍋島三丁目
長崎本線 / 鍋島駅 徒歩33分
1997年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,539万円
22.7万円/㎡
999
1,359
1,719
2,080
AI査定結果
推定相場価格
1,539万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,359万円〜1,719万円
20.0万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス医大前
1,350万円（19.9万円/㎡）/ 5階 / 67.92㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,350万円 | 19.9万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,500万円 | 22.1万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,700万円 | 22.9万円 | 7階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | サーパス医大前 佐賀市鍋島三丁目 | 鍋島駅33分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/30 | グレイス医大南パークサイドII 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅32分 | 1,400万円 | 17.1万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/04 | サーパス鍋島東 佐賀市卸本町 | 鍋島駅32分 | 1,800万円 | 22.4万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/29 | エイルヴィラアバンリベール八戸溝 佐賀市八戸溝二丁目 | 鍋島駅11分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/04 | エスペランサ神園 佐賀市神園三丁目 | 佐賀駅20分 | 1,050万円 | 15.5万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/09 | サーパス神野 佐賀市神野西四丁目 | 佐賀駅17分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/16 | ユメックスマンション夢咲 佐賀市兵庫北三丁目 | 佐賀駅17分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サーパス佐賀駅前 佐賀市駅前中央二丁目 | 佐賀駅7分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/20 | エスペランサII 佐賀市八幡小路 | 佐賀駅17分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.22㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/01 | アプローズ大財 佐賀市大財三丁目 | 佐賀駅13分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/02 | サーパス大財 佐賀市大財五丁目 | 佐賀駅13分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/09 | エスポワール堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅25分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グレイス松原川通り 佐賀市松原二丁目 | 佐賀駅19分 | 1,550万円 | 18.7万円 | 82.98㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サーパス大財第2 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅22分 | 1,399万円 | 19.5万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/23 | アーサー松原リベックス 佐賀市松原四丁目 | 佐賀駅28分 | 1,598万円 | 20.6万円 | 77.53㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で34.3%下落、佐賀市では33.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は佐賀市の平均と比較して79.3%割高です。